ブログ
不動産業界の情報やサービスのアップデートをお届けします
不動産会社の行政処分歴を調べる方法 — 国交省システム活用法
宅建業者の行政処分歴を国土交通省のネガティブ情報等検索システムで調べる方法を図解で解説。業務停止・免許取り消しの検索手順と、処分歴の見方を紹介します。
続きを読む →賃貸の仲介手数料の相場と仕組み — 安くする交渉術
賃貸の仲介手数料の上限・相場・計算方法を宅建業法に基づいて解説。手数料を安くする交渉のタイミング、無料・半額業者の探し方、フリーレントとの比較も紹介します。
続きを読む →賃貸契約で確認すべき15のチェックリスト
賃貸契約前に必ず確認すべき15項目をチェックリスト形式で解説。重要事項説明の要点、特約条項の落とし穴、原状回復の範囲、更新料・違約金の確認方法を詳しく紹介します。
続きを読む →不動産会社の選び方 — 賃貸で失敗しない5つのポイント
賃貸で失敗しない不動産会社の選び方を5つのチェックポイントで解説。免許番号の確認方法、おとり物件の見抜き方、口コミの注意点など実体験をもとに紹介します。
続きを読む →宅建業者検索Mapの使い方ガイド — 地域の不動産会社を探す
宅建業者検索Mapの機能と使い方を完全解説。地図検索・免許更新回数フィルタ・業者名検索・都道府県ページの活用法など、不動産会社を賢く選ぶための使い方を紹介します。
続きを読む →賃貸の初期費用を抑える7つの方法 — 相場と内訳も解説
賃貸契約の初期費用の相場（家賃4〜5ヶ月分）と内訳を解説。敷金・礼金・仲介手数料・保証料など各項目の交渉余地と、フリーレント・閑散期引っ越しなど節約7つの方法を紹介します。
続きを読む →不動産の囲い込みとは？売却で損しないための対策
不動産売却で起きる「囲い込み」の仕組みと見抜き方を解説。両手仲介・レインズへの登録義務など、売主が知っておくべき知識と囲い込みを回避するための具体的な対策を紹介します。
続きを読む →賃貸の管理会社の役割と選び方 — 入居後を左右する存在
賃貸における管理会社の役割と仲介会社との違いを解説。クレーム対応・修繕・退去精算など入居後の生活を左右する管理会社の見分け方と、オーナー直管理との比較も紹介します。
続きを読む →免許更新回数とは？不動産会社の営業年数との関係を解説
宅建業免許の更新回数と不動産会社の営業年数の関係を徹底解説。更新回数ごとの意味、計算方法、業者選びへの活かし方と注意点を具体例とともに紹介します。
続きを読む →宅建業免許の種類 — 知事免許と大臣免許の違い
宅建業免許の「知事免許」と「大臣免許」の違いをわかりやすく解説。取引範囲、申請先、取得期間の違いを整理し、不動産会社選びへの活かし方を紹介します。
続きを読む →おとり物件の見分け方 — 賃貸で騙されないためのチェックリスト
おとり物件の特徴と見分け方を実体験をもとに解説。家賃相場との比較、内見可否、掲載期間など6つのチェックポイントと、被害に遭った場合の対処法を紹介します。
続きを読む →都道府県別の不動産会社数ランキング — データで見る地域差
都道府県別の宅建業者数の分布と地域差をデータで解説。東京・大阪など大都市圏と地方の差、人口あたりの業者数から見えてくる不動産市場の特徴を紹介します。
続きを読む →宅建業者とは？不動産会社との違いをわかりやすく解説
宅建業者と不動産会社の違いを図解でわかりやすく解説。宅地建物取引業の定義、免許が必要な取引、不動産業との関係を整理します。業者選びの参考にしてください。
続きを読む →宅建業者検索Mapのブログを始めます
宅建業者検索Mapの公式ブログを開設しました。不動産業界の情報や、サービスのアップデート情報をお届けします。
続きを読む →不動産会社の免許番号の見方 — カッコ内の数字で業者の経験年数がわかる
不動産会社の免許番号に含まれる「更新回数」の読み方を解説。カッコの数字から営業年数を推定する方法、おとり物件を避けるためのチェックポイント、宅建業者検索Mapの活用法を紹介します。
続きを読む →